某食品厂诉Y某租赁合同纠纷
1、案情简介
Y某是某食品公司馒头生产车间经理,2017年年初该公司称为提高车间负责人积极性,要求Y与其所在单位在签订一份承包租赁协议,该协议约定Y某承租单位馒头生产车间,每年向单位支付租赁费等费用25万余元,Y某自负盈亏。合同签订后,Y某仍与往常一样继续在单位工作直到2018年年中公司经营不善无法支付工资,Y某被迫离职。2019年5月,Y某接到法院传票,食品厂起诉其支付2017年承包车间的租赁费等费用。
2、律师工作
Y某拿到起诉状后来律师事务所咨询,陈述了当时的实际情况。Y某认可其确实在合同上签字,但辩称该合同并没有实际履行,但是目前不能提供任何有效证据。
根据Y某陈述情况,律师对其案件进行了分析,并根据Y某提供的线索指引其取证。后Y某确定委托代理。根据后来Y提供的证据,律师整理本案的书面证据、视听资料,将现有证据形成一个证据链来还原案件事实,以推翻食品厂的起诉。
3、判决结果
判决驳回食品厂的全部诉讼请求。
4、办案心得
推翻一份自愿签订的、真实有效的合同实属不易,必须有强有力的证据和完整的证据链才能做到!口头说明的效力肯定不及书面证据,在单个证据处于劣势的情况下,应尽可能多方面搜集相关的案件材料,从正面、侧面多角度地就案件情况进行说明,以形成相互印证的证据链推翻虽有效但并未实际履行的合同。证据是诉讼的核心!取证技巧也尤为关键!
5、法律风险提示
签署书面合同时务必谨慎,不可随便签字,否则将承担相应的法律风险
树立证据意识,在工作或交易中保留证据
发生争议后及时进行法律咨询,以免陷入不利地位